22 декабря 2021

Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) заключать прямые договоры с целью исключения посредников в оплате потреблённых жителями МКД коммунальных ресурсов.

АО «Чукотэнерго» при переходе на прямые договоры становится «исполнителем» коммунальных услуг электроснабжения в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется переход.

При этом ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем электроснабжения и, следовательно, качество услуг от ввода в дом до жилых помещений остаётся за управляющей организацией.

При заключении прямых договоров АО «Чукотэнерго» будет самостоятельно осуществлять ввод квартирных приборов учёта в эксплуатацию. Приём показаний приборов учета, расчёт размера платы, формирование и доставку платёжных документов за потреблённые коммунальные услуги по электроснабжению, а также приём платежей будут выполняться ООО «ЧукотЖилСервис».

Учитывая их публичный статус, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг согласно части 7 ст.157.2 ЖК РФ считаются заключёнными одновременно со всеми владельцами и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах. Заключения договоров в письменном виде при этом не требуется. Форма договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для жилых помещений в МКД) размещена на сайте в разделе «ПОТРЕБИТЕЛЮ» - «ДОГОВОРЫ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ». Указанная форма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021), и является типовой.

При переходе на прямые договоры информацию ресурсоснабжающей организации о проживающих и о приборах учёта обязана предоставить управляющая компания. В отдельных случаях, в том числе при непредоставлении таких сведений управляющей организацией или при предоставлении ей некорректных данных, ресурсоснабжающая может запросить такую информацию и подтверждающие документы у самих жителей.

Переход на прямые договоры согласно действующему законодательству может быть осуществлён одним из двух вариантов:

1-й вариант, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

В этом случае в решении (в протоколе) общего собрания в обязательном порядке должно быть указано:
- в отношении какого ресурса принято решение перейти на прямые договоры,
- с какой даты принято решение перейти на прямые договоры (в противном случае решение собрания о переходе на прямые договоры может быть оспорено ГЖИ).

Условия перехода и дату перехода целесообразно согласовывать с ресурсоснабжающей организацией, а в качестве даты перехода устанавливать первое число месяца для удобства расчётов.

О принятом решении согласно части 1 ст.46 ЖК РФ инициаторы собрания обязаны уведомить ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию не позднее 10 дней после проведения собрания.

АО «Чукотэнерго» в соответствии с п.1 части 7 ст.157.2 ЖК РФ имеет право перенести дату заключения прямых договоров, но не более чем на 3 месяца, о чём уведомляет инициатора общего собрания.

В этом случае согласие собственников жилых помещений не требуется. Ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке отказывается от существующего договора с управляющей организацией в части поставки ресурсов в жилые помещения, а управляющая организация продолжает приобретать у РСО ресурс для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

О принятом решении ресурсоснабжающая организация кроме управляющей организации, уведомляет жителей дома и орган государственного жилищного надзора. Информацию о переходе на прямые договоры в этом случае АО «Чукотэнерго»» размещает в газете «Крайний север», на сайте предприятия chukotenergo.ru, в ГИС ЖКХ и на досках объявлений многоквартирных домов.

Показания приборов учёта электрической энергии жителям МКД необходимо передавать в ООО «Чукотжилсервис» ежемесячно с 23 по 25 число одним из способов:
По телефону (в т.ч. в автоматическом режиме) – 8(42722)6-08-03;
СМС-сообщением на номер мобильного телефона с указанием номера лицевого счёта и номеров приборов учёта,
Лично в «Едином окне» ООО «Чукотжилсервис» по адресу: г. Анадырь, ул. Отке д. 41.

Способы оплаты услуг:
Через банкоматы и платёжные терминалы «Сбербанка России», через систему «Сбербанк – Онлайн»
Лично в «Едином окне» ООО «Чукотжилсервис» по адресу: г.Анадырь, ул. Отке д. 41.

Подробную информацию о порядке расчётов за услуги можно получить одним из способов: По телефону (в т.ч. в автоматическом режиме) – 8(42722)6-08-03; Лично в «Едином окне» ООО «Чукотжилсервис» по адресу: г. Анадырь, ул. Отке д. 41. Время работы: понедельник - пятница с 09:00 до 18:30, обед с 13:30 до 14:30, суббота с 10:30 до 14:30.

В соответствии с 1-м вариантом АО «Чукотэнерго» в лице Агента – ООО «Чукотжилсервис», с 1 января 2022 года становится «исполнителем» коммунальных услуг электроснабжения в многоквартирных домах, в отношении следующего списка домов: